Trouver un appartement à louer en Suisse peut s'avérer difficile, et la difficulté ne fait qu'augmenter lorsque vous devez vous préoccuper des escroqueries au logement. Que vous déménagiez en Suisse pour le travail, les études ou pour une autre raison, il est essentiel d'être prudent lors de la recherche d'un logement. Les escrocs ciblent souvent les nouveaux arrivants sans méfiance, profitant de la forte demande de logements dans des villes comme Zurich, Genève et Bâle. Bien qu'il existe des possibilités de location légitimes, il est important de rester vigilant et de connaître les signes avant-coureurs pour éviter d'être victime d'escroqueries. Vous trouverez ci-dessous cinq moyens efficaces de vous protéger lorsque vous cherchez un logement en Suisse.
L'une des règles les plus importantes pour éviter les escroqueries au logement est de ne jamais signer un contrat de location sans avoir vu le logement en personne. Les propriétaires légitimes comprendront que vous souhaitiez visiter l'appartement avant de signer un contrat. Les escrocs font souvent pression sur les locataires potentiels pour qu'ils signent rapidement, en prétendant que d'autres personnes sont intéressées par le même bien. Ils peuvent également proposer une "remise" ou une offre spéciale si vous signez le bail immédiatement. Cette urgence est un signal d'alarme classique.
Si vous n'êtes pas en mesure de visiter l'appartement vous-même, pensez à demander à une personne de confiance de le faire en votre nom. Ne signez jamais rien avant d'avoir eu l'occasion d'inspecter les conditions de vie et de vous assurer que l'appartement répond à vos attentes, même par appel vidéo. Si vous avez encore des doutes, n'hésitez pas à consulter une société de relocation en Suisse qui pourra examiner le contrat de location pour vous.
Le marché de la location en Suisse est connu pour ses prix élevés, en particulier dans les grandes villes comme Zurich, Genève et Bâle. Si vous tombez sur un appartement qui semble trop beau pour être vrai - par exemple un appartement spacieux dans le centre de Zurich avec un loyer modique de 300 CHF par mois - il y a de fortes chances que vous ayez affaire à une escroquerie.
Ce type de prix n'est pas réaliste pour la région et pourrait être une tentative d'escroquerie. De nombreux escrocs utilisent des prix incroyablement bas pour attirer l'attention, puis disparaissent une fois qu'ils ont obtenu un acompte ou un paiement. S'il est possible de trouver des logements plus abordables en Suisse, de tels prix sont généralement rares, et s'ils semblent trop beaux pour être vrais, c'est probablement le cas.
Si vous n'êtes pas sûr que le prix vous semble raisonnable, prenez le temps de vous renseigner sur les prix de location dans le voisinage. Cela vous donnera une meilleure idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre et vous aidera à repérer les offres qui semblent étrangement basses.
Une autre tactique couramment utilisée par les escrocs consiste à vous demander une copie de votre passeport ou à vous proposer une "fausse" copie de leur propre passeport comme preuve d'identité. Si votre propriétaire potentiel n'est pas disponible pour vous rencontrer en personne et qu'il vous envoie à la place une copie de son passeport, soyez prudent. Il pourrait s'agir d'un document volé ou fabriqué de toutes pièces, destiné à donner à l'escroquerie une apparence de légitimité.
En outre, n'envoyez jamais vos informations personnelles, telles que votre passeport, votre contrat de travail ou votre salaire, à un propriétaire avant de l'avoir rencontré en personne. Les escrocs peuvent utiliser ces données sensibles pour commettre une usurpation d'identité ou vous voler. Si un propriétaire vous demande ce type de documents sans raison légitime, cela indique clairement que vous avez affaire à une escroquerie.
Là encore, cela pourrait vous coûter plus cher, mais envisagez de passer par une société de relocalisation, car elle est beaucoup plus fiable.
Lorsque vous louez un bien immobilier, il est essentiel de vous assurer que la personne avec laquelle vous traitez est bien le propriétaire ou le représentant légal du bien. Un propriétaire ou un gestionnaire légitime doit être en mesure de fournir des documents prouvant qu'il est propriétaire du bien. S'il n'est pas en mesure de le faire ou s'il invoque des excuses, comme la perte des documents, il s'agit d'un signal d'alarme majeur.
Vous pouvez toujours demander à voir les documents de propriété ou contacter directement le propriétaire pour vérifier la légitimité de la location. Un escroc sera probablement sur la défensive ou évasif si vous insistez pour obtenir une preuve de propriété. En outre, s'il refuse de communiquer avec vous par téléphone ou insiste pour ne vous envoyer que des courriels, soyez très prudent. Les escrocs évitent généralement les conversations téléphoniques, car il est plus difficile de fabriquer une conversation en temps réel.
En fin de compte, si vous avez des doutes sur la légitimité du propriétaire ou du bien, n'hésitez pas à vous retirer. N'envoyez jamais d'argent et ne signez jamais rien sans avoir vérifié la situation.
Le signe le plus révélateur d'une escroquerie au logement est sans doute le fait qu'un propriétaire potentiel fasse pression sur vous pour que vous versiez une caution avant même d'avoir vu le logement. Aucun propriétaire légitime ne vous demandera d'avancer de l'argent avant de vous permettre d'inspecter le bien et de signer un bail. Les escrocs demandent souvent un paiement par des méthodes intraçables, telles que les transferts internationaux d'argent par Western Union ou MoneyGram. Une fois qu'ils ont reçu l'argent, ils disparaissent généralement et vous n'entendrez plus jamais parler d'eux.
En outre, certains escrocs peuvent vous demander d'envoyer le dépôt deux fois, en prétendant qu'ils n'ont pas reçu le premier paiement ou que vous devez envoyer un montant supplémentaire pour "garantir" la maison. Cette tactique vise à vous soutirer le plus d'argent possible. Il est essentiel d'être prudent dans ces situations, en particulier si le propriétaire insiste pour que le paiement soit effectué par des voies non officielles ou refuse de fournir des documents appropriés ou de vous rencontrer en personne.
Un autre point à noter est qu'une fois que vous avez transféré de l'argent par le biais d'une banque en ligne ou d'autres formes de transfert d'argent, le transfert est généralement irréversible. Une fois que l'argent a quitté votre compte, vous ne pouvez plus faire grand-chose pour le récupérer.